Una guía sencilla de los regímenes posibles para una unipersonal: qué son, a quién aplican y cómo se calculan. Las cifras son los valores oficiales verificados para 2026.
El régimen más simple: en lugar de IVA e IRAE pagás una cuota fija mensual (IVA Mínimo).
Unipersonales con ingresos anuales hasta $195.922.900 (2026).
Cuota fija mensual de IVA Mínimo de $591 (con descuento de 75% o 50% en los primeros años: $147,80 o $295,50). Además, los aportes jubilatorios a BPS. No se liquida IVA ni IRAE.
Un único aporte mensual (ley 19.942) que reemplaza impuestos y BPS en una sola cuota.
Actividades de muy pequeña escala que cumplen los requisitos del Monotributo (BPS/DGI).
Una sola cuota mensual según la cobertura de salud (FONASA) y si tenés cónyuge a cargo. Reemplaza los impuestos nacionales y los aportes en un solo pago.
Pagás IRAE sobre una renta presunta (ficta) calculada a partir de tu facturación, no sobre la ganancia real.
Servicios personales o unipersonales por encima de Literal E que no llevan contabilidad completa.
Se presume que el 48% de tu facturación es renta y se grava al 25% (tasa efectiva ~12%), o el pago mínimo de $6.840 al mes si es mayor. Se suman los aportes a BPS (Industria y Comercio) y FONASA. El IVA es 0% para servicios exportados.
IRPF sobre la renta de alquiler de inmuebles, con una tasa fija y una exoneración para pequeños arrendadores.
Personas físicas que alquilan inmuebles.
12% sobre la renta de alquiler (Título 7, art. 37). Quedás exonerado si el total de alquileres del año no supera las 40 BPC ($274.560 en 2026) y autorizás el levantamiento del secreto bancario, sin otras rentas de capital mayores a 3 BPC. Hay un pago a cuenta mensual (fechas de DGI, ordinal 22); su tasa la fija un decreto que aún no verificamos, así que mostramos solo la fecha.
IRAE sobre la ganancia real (ingresos menos gastos), con contabilidad completa.
Obligatorio por encima del tope de Literal E, o por opción. Requiere contador.
25% sobre la renta neta fiscal real del ejercicio (Título 4, art. 23). Estimamos el IRAE anual con los ingresos y gastos que cargás y mostramos un pago mínimo mensual verificado; el monto definitivo surge de la declaración anual de tu contador.
Impuesto a la renta de las personas físicas, por escala progresiva.
Quienes prestan servicios personales y no optaron por IRAE.
Escala progresiva mensual sobre las rentas del trabajo (BPS R 5/2026): mínimo no imponible de 7 BPC ($48.048/mes) y franjas de 0/10/15/24/25/27/31/36%. Mostramos un anticipo estimado antes de tus deducciones personales, que lo reducirían.